武汉：租赁纠纷升级 社区民警促和解

通讯员：李黎明

租户私自改造房屋结构引发租赁纠纷，门锁拉锯战背后矛盾重重。近日，武汉市公安局东西湖区分局将军路街派出所社区民警朱九生通过耐心调解，成功化解一起租赁纠纷，不仅让剑拔弩张的合同双方握手言和，更及时消除了潜在的安全隐患，为周边居民营造了安全和谐的居住环境。

“我把房子租出去了，一直收到小区物业和业主的投诉，烦死了。”今年7月3日，将军路街派出所接到房主吴先生的紧急报警。自2020年他将小区单元房租给小余后，去年开始便不断收到物业及业主投诉。

原来，小余租了吴先生的房子后，擅自将客厅隔断后二次出租，狭小空间里最多时竟住了十余人，嘈杂声严重影响邻里生活，带来了安全隐患。

“我多次主动沟通，他直接挂断电话，拒绝协商！”今年6月中旬，吴先生书面通知小余单方面解除合同，要求归还原房屋并赔偿违约金，小余却不为所动。更让吴先生气愤的是，自己换锁后，发现门锁多次被小余更换，矛盾不断升级。

因吴先生身在上海，辗转联系多个部门无果后，便向社区民警朱九生发出了“求救信号”。朱警官闻讯后迅速行动，于7月4日在熊家墩警务室约谈双方。因吴先生无法到场，其委托亲属周文（化名）代为处理。

“私自改造房屋存在严重安全风险，继续租赁不仅危害他人，也会让你们陷入更大纠纷。”调解现场，小余坚持要求吴先生赔偿违约金，而周文表示吴先生已让步，愿承担部分损失。

朱警官从法律规定、安全隐患等方面耐心劝解，经数小时调解，双方最终达成协议：吴先生退还小余一个月房租1600元及押金3200元，由周文当场结清；吴先生配合办理物业装修押金3000元退款；小余须在7月14日前搬走自添家具家电，当日房屋租赁关系解除，双方互不再追究法律责任。

至此，这起租赁纠纷在民警的努力下圆满化解，及时消除了安全隐患，维护了邻里和谐。