备案合同怎么撤销

撤销备案合同通常需要遵循以下步骤和条件：

当事人协商一致

买卖双方可以协商一致后撤销合同备案。这通常需要双方签署一份撤销申请书，并携带相关证明材料到房屋所在地的房管局进行申请。

出现法定可撤销情形

如果合同存在重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

按照法律规定程序

撤销合同备案需要按照当地房管局的要求提交相关证明材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、买卖合同、注销原因文件等。

缴纳手续费

撤销合同备案可能需要缴纳一定的手续费，具体金额和支付方式需咨询当地房管局。

本人亲自办理或委托代理

当事人本人必须到场办理撤销手续，如果本人无法到场，则需要提供委托书及代理人的身份证明。

法院或仲裁机构裁决

在某些情况下，如合同被认定为无效或存在其他法定撤销情形，法院或仲裁机构可以依法撤销合同备案。

配合房屋开发商

如果买卖双方配合，也可以一同前往房屋登记管理机关申请撤销备案。这种情况下，房屋登记管理机关会在确认房屋备案行为不符合法律规定或存在错误后，依申请撤销该房屋买卖合同登记备案。

建议

提前准备：在申请撤销合同备案前，务必准备好所有必要的文件和证明材料，并确认好撤销的理由和依据。

咨询当地房管局：不同地区的房屋登记管理机关可能有不同的要求和流程，建议提前咨询当地房管局以获取详细信息。

注意时效：有些情况下可能需要尽快办理撤销手续，以免错过法定时效。

以上步骤和条件仅供参考，具体操作时请以当地房管局的要求为准。