怎么样可以商业贷款

申请商业贷款需要遵循以下步骤和条件：

准备相关资料

-本市居民：身份证、户口本。

非本市居民：身份证、户口本、户籍证明或暂住证、护照。

未成年人：出生证。

稳定合法的经济收入证明。

银行初审

提交《申请书》及所需资料。

银行进行真实性、有效性、合法性调查。

符合条件的申请人进入报批流程。

购买保险

银行通常要求购房者申请财产保险，以防范贷款风险。

签订贷款合同

签订《住房抵押贷款合同》。

银行办理登记、公证手续。

办理房屋产权过户

买卖双方到房管局办理过户手续。

提供：买卖双方身份证、房产证、契税证明、商品房买卖合同等。

办理抵押登记手续

银行办理抵押手续后，领取他项权证。

银行放款

交易中心出产证后，银行取回他项权利证明并放款。

需提供借款人的契税证明、房地产买卖契约复印件等。

商业贷款的条件

稳定的收入来源。

贷款年限和房龄之和不得超过30年。

贷款成数根据房屋年代有所不同，87年以前的房屋一般不做贷款，87年后的房屋可按评估值的七成贷款。

商业用房贷款额度一般不得超过5成，年限最长不超过10年。

贷款额3万以下不予贷款。

老的红皮农业户口不能办理贷款。

注意事项

不同银行对商业贷款的要求有所不同，详细资料需咨询具体银行。

在申请过程中，保持与银行的沟通，及时补充所需资料。

积累良好的个人信用，避免信用不良影响贷款申请。

以上信息提供了申请商业贷款的详细步骤和注意事项，希望对您有所帮助。