写字楼租赁税怎么收费

写字楼租赁税的收费情况如下：

增值税

增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。

房产税

房产税的税率为租金收入总额的12%。

城市维护建设税及教育费附加

城市维护建设税按实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算征收。

印花税

印花税根据财产租赁合同，按合同约定租金的千分之一来计算，不足1元按1元征收。

个人所得税

个人出租的写字楼收入需缴纳个人所得税，具体税率根据租金的不同而有所差异：

月租金收入在4000元以下的，扣除800元费用后，按20%的税率缴纳个人所得税。

月租金收入在4000元以上的，扣除20%的费用后，按20%的税率缴纳个人所得税。

其他税费

对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。

建议

出租方应仔细了解当地的具体税率和附加费用规定，以确保合法合规经营。

出租方应妥善保存相关合同和凭证，以便在税务机关检查时能够提供必要的证明材料。

若有不确定之处，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问，以获取最准确的税收指导。