商住房北京怎么处理

关于北京商住房的处理，以下是一些关键信息：

商住房性质

商住房既可以用于居住也可以用于办公，使用性质由房主自行选择。

政策执行

根据2017年北京市发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，对商办类项目进行了监管。

2017年“3.26”新政后，个人购买商办新房和二手房的贷款被停止，市场成交量大幅下降。

购买条件

在政策执行前，已购买的商办类房屋可出租且不限定出租对象，也可销售，但个人购买者需符合特定条件，如名下无住房及商办类房产记录，并在京连续五年缴纳社会保险或个人所得税。

新建项目要求

新建商办类项目最小分割单元不得低于500平方米。

开发企业新建的商办类项目必须按照批准的规划用途建设、销售。

产证办理

办理房产证时，需向房管所提交相关证件，经过初审、查丈、审批等流程，并按规定交纳办证费。

纠纷处理

商住房纠纷可通过协商解决，协商不成可寻求物业管理处或相关部门协调。

如存在违规使用情况，可向有关部门举报。

请注意，政策可能会有所变动，请以最新的官方信息为准。