房子过户夫妻怎么算

夫妻间过户房产的费用主要包括以下几项：

测绘费：

用于测量房屋面积，费用一般为0.5%的评估额。

评估费：

按评估额的0.5%收取。

契税：

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

增值税：

征收税率为5.6%，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

个人所得税：

应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%､3%）。

印花税：

买卖双方各0.05%。

工本费：

包括工本印花税等，一般为80元登记费。

交易费：

具体费用未详细列出，但通常包含在总费用中。

需要注意的是，夫妻间房产过户在婚姻关系存续期间是免征契税的，仅需缴纳工本费和其他可能的费用如测绘费、评估费等。此外，如果房产是以夫妻共同财产进行过户且没有明确约定只归一方所有，那么该房子通常认定为夫妻共有财产。

建议在办理夫妻间房产过户时，咨询当地房产部门或专业律师以获取详细的费用计算方式和可能涉及的额外手续。