房贷不过怎么办

如果房贷申请没有通过，可以考虑以下几种解决办法：

及时联系贷款银行

向银行说明自己的经济状况和还款困难的原因，比如失业、生病等。

银行可能会根据你的情况调整还款计划，例如延长贷款期限，这样每月还款金额会减少，但利息总额可能会增加；或者银行也可能同意暂停还款一段时间，之后再补上。

向家人和朋友借款

可以考虑先向家人和朋友借款来还房贷，避免逾期产生不良信用记录。

重新检查贷款资料

确认所有贷款资料是否齐全且正确，包括收入证明、工作证明、征信报告与银行流水等。如果资料有误或遗漏，可能会导致贷款申请被拒，重新检查并修正后可以再次尝试申请。

提高首付比例

如果经济能力允许，可以尝试提高首付比例，这样贷款金额减少，银行的风险降低，贷款通过率会提高。

提高收入水平

确保收入是房贷月供的两倍以上，如果还有其他贷款未结清，需要先结清以降低负债比例。提高收入可以通过加班、兼职、提升职业技能等方式实现。

找人进行担保

如果个人资质较差，可以找资质优秀的第三方担保，担保人将承担连带的还款责任，降低银行的风险，提高贷款通过率。

等征信修复后再贷款

如果征信问题导致贷款被拒，需要等待征信修复后再申请贷款。在此期间，可以保持良好的信用行为，避免再次产生不良记录。

换家银行试试

如果被一家银行拒贷，可以尝试向其他银行申请，不同银行的审核标准可能有所不同，可能会有一些宽松的政策。

找贷款中介或贷款公司

通过担保公司或贷款公司申请贷款，可能会降低贷款门槛，增加贷款成功率。

与开发商协商

如果是开发商原因导致贷款办不下来，比如未落实按揭贷款银行或未及时报送材料，可以协商解除合同或要求开发商承担违约责任。

根据以上建议，可以根据自身情况选择合适的解决办法。在处理过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和可能的解决方案，有助于更快地解决问题。