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什么是房屋直签

时间：2025-01-12 02:39:49

房屋直签是指 没有在房产局备案的房子，即业主直接和开发商签订销售合同，而开发商还没有去房管局备案的房屋。这种交易方式也称为合同更名或转合同书。

直签房的优势在于可以节省税费，因为省去了在房产局备案和办理其他相关手续的费用。此外，直签房因为绕过了中介，也可能省去了一部分中介费用。

然而，直签房也存在一定的风险，如原房主可能已经将房屋抵押给银行或有其他债务，这可能导致新业主在后期面临产权纠纷或其他法律问题。因此，在考虑直签房时，一定要仔细了解房屋的具体情况和相关手续，确保交易的合法性和安全性。